Am Kader vun dem neien Pacte Logement 2.0 Gesetz vum 30. Juli 2021 huet d’Gemeng Conter “convention initiale”mam Ministerium du Logement ënnerschriwwen, fir en lokalen Aktiounsprogramm ze entwéckelen zur Realiséierung vun bezuelbaren Wunnengen, Verbesserung vum Stadbild an d’Fërderung vun der Participatioun vun den Awunner iwwer déi nächsten 10 Joer. An dësem Zesummenhang stellt de Ministère du Logement den Gemengen en externen Wunnberoder zur Verfügung. Am Kader vun der “convention initiale” an der “convention de mise en oeuvre”, soll dësen d’Gemeng Conter bei der Realiséierung vu konkreten Projeten wärend der Dauer vum Pacte Logement 2.0 ënnerstëtzen.
De lokale Aktiounsprogramm ass aktuell an der Ausaarbechtung, mat der Bedeelegung vum zweete Schäffen, dem technesche Service an dem externen Wunnberoder. Et geet dorëms eng integréiert Analyse vun der rechtlecher Situatioun (PAG, PAP QE, RBVS), den Flächen déi zur Entwécklung ausgewisen sinn, der urbaner Qualitéit, der Participatioun vun den Awunner an dem Liewen an der Gemeng ze maachen.
Et ass wichteg fir d’Gemeng Conter sengen Awunner an Leit, déi op senger Territoire schaffen, eng breet Palette vu bezuelbaren Wunnengen unzebidden, souwuel op der Miet- wéi och op der Eegentumbasis. Et ginn e puer Projeten vun der Gemeng, déi grad am Gang sinn:
De PAP Conter Sud gouf vun der Gemeng op Terrainen, déi hir gehéieren, ausgeschafft. Am Zentrum vu Conter ass geplangt 32 Reien- an Doppelhaiser ze bauen. Fënnef vun deene sinn fir de Verkaf mat engem Erbpachtvertrag bestëmmt an entspriechen de Bestëmmungen vu bezuelbarem Wunnraum. De Rescht vun de 27 Terrainen ginn un jonken Familljen verkaf op Basis vun engem Katalog vu Kriterien. De Prozess gëtt vun engem spezialiséierten Projetsmanagerbüro begleet fir Transparenz vun der Zoudeelung vun de Terrainen ze garantéieren. Terrainen ginn zum Maartpräis verkaf an hunn haut bal all e Keefer fonnt. Um Hannergrond vun enger nationaler Wunn- an Terrainknappheet ass d’Zil vun der Gemeng, den jonken Awunner ze erméiglechen, an hirer Gemeng ze bleiwen. De Verkaf vun den concernéierten Terrainen (op dem Site vun der aler Spillschoul) gëtt der Gemeng och di finanziel Mëttel fir d’Erweiderung vun de Schoul- a Sportinfrastrukturen, déi mat der wuessender Demographie zesummen ginn.
Zu Éiter besetzt d’Gemeng en Haus nieft der Kierch Saint Martin. Opgrond vum Zoustand vum Gebai an doduerch, dass de Gebai als „gabarit protégé “ iwwer den PAG vu Conter geschützt ass, huet d’Gemeng decidéiert, d‘Gebai ofzerappen fir e neit Gebai mat dem selwechten Volume zréckzebauen an erschwénglech Locatiounswunnengen doranner ënnerzebréngen (Informatiounsversammlung vum 11 Mai 2023).
Um Terrain vun der Spillplaz an der Route de Luxembourg zu Conter plangt d’Gemeng den Bau vun zwou Residenzen mat erschwénglech Locatiounswunnengen. D’Spillplaz gëtt verlagert no Süden an mëcht esou Transitioun zum PAP “An den Steng” (Informatiounsversammlung vum 11 Mai 2023).
An der Rue d’Oetrange zu Moutfort besetzt d´Gemeng e puer Locatiounswunneng déi se no sozialen Kriteren verlount.
D`Gemeng ass net di eenzeg Organisatioun, déi Wunnengen zu erschwénglechen Präisser um Territoire vun der Gemeng Conter realiséiert. D‘Kierchefabrik huet e puer Locatiounswunnengen an der Rue des Prés zu Conter gebaut an der Form vun Zweefamilljenhaiser.
Den Territoire vun der Gemeng Conter huet d’Besonneschkeet, datt et zwee Site ginn, déi duerch d’Gesetz vum 17. Abrëll 2018 mat engem „Plan sectoriel Logement“ supposéiert sinn. Dëss PSL hunn als Ziel den Bau vun erschwénglechen Wunnraum. Béid Site léien am Duerf Conter:
D’Entwécklung vum éischte Site, dem PAP “An den Steng” mat enger Gréisst vu 5,5 Hektar, huet virun 5 Joer ugefaangen mat engem total vun 186 Wunnengen, wouvun 160 vun der SNHBM (Société nationale des habitations à bon marché) gebaut ginn. Et sinn 35 Reienhaiser an 125 Appartementer virgesinn. D’Reienhaiser an 91 vun den Appartementer sinn vun der SNHBM fir de Verkaf mat engem Erbpachtvertrag bestëmmt. Di zukünfteg Besëtzer kennen dees dono och net um freien Marché verkafen, mee mussen se zréck un d’SNHBM verkafen ouni Benefice ze maachen. Di aner 34 Appartementer sinn fir erschwénglech Locatiounswunnengen bestëmmt. Haut sinn eng 16 vun de Reienhaiser an 34 vun den Appartementer bewunnt. D’Liwwerung vun den leschte Wunnengen duerch d’SNHBM ass fir d‘Joer 2024 geplangt.
Pap An de Steng
De zweete PSL-site läit och am Duerf Conter, tëscht der Rue de Syren an der Strooss “Op der Hangels”, hannert dem Altersheem. SNHBM huet schonn en groussen Deel vun de Terrainen um Site kaaft, mä et gëtt bis elo nach keen Zäitplang fir d’Realisatioun vun den Stroossenaarbechten an dem Bau vun Wunnengen.
Ofgesinn vun de realiséierten oder geplangten, bezuelbaren Wunnprojeten vun der Gemeng, engem sozialen Organisme oder engem ëffentlechen Bauträger, goufen en Réi privat PAPen wéi den PAP “Op der Hiel” zu Moutfort an den PAP am Norden vu Conter (Zukünfteg Rue Jaques Diedenhofen a Rue Roger Diederich) vun private Promoteuren op der Gemeng deposéiert, eet Gesetz vum Pacte Logement 2.0 den 18. Februar 2022 an Kraaft getruede ass. D’privat Promoteuren vun dësen PAP „Nouveau Quartier“ sinn also nach net verflicht, Terrainen un d’Gemeng Conter oder un en ëffentlechen Promoteur ofzeginn, wéi et duerch d’Gesetz vum Pacte Logement 2.0 virgesinn ass. Allerdéngs mussen se „Logement à côut modéré“ nom viregten Gesetz realiséieren, deen den Kriterien vun dësen entspriecht: d’Gréisst vun de Wunnengen sinn begrenzt an d’Keefer mussen d’Kriterien erfëllen, déi Recht op Wunnengshëllef ginn. Dës bezuelbar Wunnengen kënnen awer trotzdeem vum Promoteur op dem Privaten Marché verkaaft ginn.
Conter_ Rue Roger Leiner: Lenks déi zukünfteg Rue Jaques Diedenhofen a Rue Roger Diederich.
An der lokaler Wunnengspolitik ass op eng Mëschung vu verschiddenen bezuelbaren Wunnengsarten, wéi Eenzelhaiser an Appartementer, ze setzen, mat engem héijen Undeel u bezuelbaren Lokatiounswunnengen. D’Ziel ass et, eng diversifizéiert Offer vu Wunnengen ze hunn, déi op d’Gréisst an d’Struktur vun de Stéit ofgestëmmt ass. De Pacte Logement 2.0 erlaabt den Gemengen bezuelbaren Wunnraum ze realiséieren an op deem Wee, duerch d’Aide à la pierre vum Staat an d’Subventiounen vum PL 2.0 sech en Immobiliëpatrimoine ze schafen.
Stéphanie Ansay
Im Rahmen des neuen Wohnungspakts 2.0 vom am 30. Juli 2021 hat die Gemeinde Contern die erste Vereinbarung mit dem Ministerium für Wohnungsbau unterzeichnet um die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum, die Verbesserung des städtischen Umfelds und die Bürgerbeteiligung für die nächsten 10 Jahre zu entwickeln. Zu diesem Zweck stellt das Ministerium für Wohnungsbau den Gemeinden einen externen Wohnberater zur Verfügung. Dieser wird die Gemeinde Contern bei der Umsetzung konkreter Projekte unterstützen.
Das lokale Aktionsprogramm wird derzeit in Zusammenarbeit mit dem zweiten Schöffen, dem technischen Dienst und dem externen Wohnberater erstellt. Es handelt sich um eine eingehende Analyse der regulatorischen Situation (PAG, PAP QE, RBVS), der auf dem Gemeindegebiet zu bebauenden Flächen, der städtebaulichen Qualität, der Bürgerbeteiligung und des Gemeinschaftslebens.
Für die Gemeinde Contern ist es wichtig, eine große Vielfalt an erschwinglichem Wohnraum für ihre Bürger und Arbeitnehmer auf dem Gemeindegebiet anzubieten, sowohl auf Mietbasis als auch für den Eigentumserwerb.
Mehrere kommunale Projekte sind derzeit in Arbeit:
Der Teilbebauungsplan PAP “Contern Sud” wurde von der Gemeinde auf eigenen Grundstücken erstellt. Er sieht die Errichtung von 32 Reihen- und Doppelhäusern im Zentrum von Contern vor. Fünf Häuser sind für den Verkauf mit Erbpachtvertrag vorgesehen und erfüllen die Kriterien für erschwinglichen Wohnraum. Die übrigen 27 Grundstücke werden an junge Familien gemäß einem Lastenheft mit einem Kriterienkatalog für die Auswahl, sowie zum Marktpreis verkauft. Der Prozess wird von einem, auf Projektmanagement spezialisiertem Büro begleitet. Diese Vorgehensweise garantiert die Transparenz bei der Vergabe der Grundstücke. Heute haben die meisten dieser Grundstücke Käufer gefunden. Angesichts der nationalen Knappheit an Wohnungen und Grundstücken ist das Ziel der Gemeinde, es jungen einheimischen Menschen zu ermöglichen, in ihrer Gemeinde zu bleiben. Der Verkauf der Grundstücke (auf dem Gelände der ehemaligen Grundschule der Zyklen 1 und 2) ermöglicht es der Gemeinde auch, zusätzliche Einnahmen zu erzielen, um die Schulinfrastruktur und Sporteinrichtungen an die wachsende Bevölkerung anzupassen.
In Oetringen besitzt die Gemeinde ein altes Haus in der Nähe der Kirche St. Martin. Angesichts des Zustandes des Gebäudes und des im PAG von Contern geschützten Volumens hat die Gemeinde beschlossen, das Gebäude abzureißen und einen Neubau mit dem gleichen Volumen zu errichten, der mehrere erschwingliche Wohnungen zur Miete bereitstellen wird (Informationsversammlung vom 10 Mai 2023).
In Contern, auf Höhe des Spielplatzes an der Rue de Luxembourg, plant die Gemeinde den Bau von 2 Residenzen mit erschwinglichen Wohnungen (Informationsversammlung vom 10 Mai 2023). Im Rahmen dieses Projektes wird der Spielplatz hinter die Residenzen und angrenzend an den PAP „an de Steng“ verlagert.
In der Rue d‘Oetrange in Moutfort, besitzt die Gemeinde mehrere Mietwohnungen, die sie nach sozialen Kriterien vermietet.
Die Gemeinde Contern ist nicht die einzige Einrichtung, die sich auf dem Gebiet der Gemeinde Contern für die Realisierung erschwinglicher Wohnungen engagiert. Die Kirchenfabrik hat mehrere erschwingliche Mietwohnungen in der Rue des Prés in Contern in Form von 2 Zweifamilienhäusern gebaut.
Das Gebiet von Contern hat die Besonderheit, dass es zwei Sektorpläne vorweist, die durch das Gesetz vom 17. April 2018 über die Raumordnung zur Schaffung von erschwinglichen Wohnungen eingeführt wurden. Die Standorte befinden sich beide in Contern:
Die Entwicklung des ersten Standorts, des 5,5 Hektar großen PAP “An de Sténg”, begann vor 5 Jahren und befindet sich auf dem Weg der Fertigstellung. Er umfasst insgesamt 186 Wohneinheiten, von denen 160 von der SNHBM (Société nationale des habitations à bon marché) gebaut werden, darunter 35 Reihenhäuser und 125 Apartments. Die Reihenhäuser und 91 der Apartments sind für den Verkauf mit Erbpachtvertrag vorgesehen. Die zukünftigen Besitzer können die Wohnung nicht auf dem öffentlichen Mark veräußern, sondern sind verpflichtet diese ohne Mehrwert an die SNHBM zurückzuverkaufen. Die restlichen 34 Wohnungen sind zur Miete bestimmt. Heute sind 16 Reihenhäuser und 34 von der SNHBM gebauten Apartments fertiggestellt und bewohnt. Die Lieferung der letzten Wohnungen durch die SNHBM wird im Jahr 2024 erwartet.
PAP An den Steng
Der zweite, durch einen Sektorplan abgedeckte Standort befindet sich ebenfalls in Contern zwischen der Rue de Syren und der Rue “Op der Hangels”, hinter dem Seniorenheim. Obwohl die SNHBM bereits einen Großteil des Geländes besitzt, gibt es derzeit keinen Zeitplan für die Erschließung und den Wohnungsbau.
Abgesehen von den geplanten oder realisierten erschwinglichen Wohnprojekten, sei es durch die Gemeinde, eine gemeinnützige Einrichtung oder einen öffentlichen Bauträger, wurden mehrere “Neue Quartier” PAPs wie der “Op der Hiel” PAP in Moutfort und der PAP im Norden von Contern (zukünftige Rue Jaques Diedenhofen und Rue Roger Diederich) von privaten Bauträgern ausgearbeitet. Diese wurden der Gemeinde eingereicht, noch bevor das Wohnungs-Pakt 2.0 Gesetz am 18. Februar 2022 in Kraft trat. Die privaten Bauträger dieser “Nouveau Quartier” -PAPs sind daher noch nicht verpflichtet, Land für den Bau von erschwinglichen Wohnungen an die Gemeinde Contern oder einen öffentlichen Bauträger abzutreten, wie es das Wohnungs-Pakt 2.0 Gesetz vorsieht. Die Entwickler müssen jedoch das vorherige Gesetz respektieren und einen bestimmten Prozentsatz Wohnungen bauen, die den Kriterien für erschwingliche Wohnungen entsprechen: Die Wohnungsgrößen sind begrenzt und die Käufer müssen die Kriterien erfüllen, die Anspruch auf Wohnungsunterstützung geben. Diese Wohnungen können jedoch vom privaten Bauträger auf dem privaten Markt verkauft werden.
Conter_ Rue Roger Leiner: On the left side the futures Rue Jaques Diedenhofen and Rue Roger Diederich.
Auf Ebene der kommunalen Wohnungspolitik sollte darauf geachtet werden, eine Mischung von erschwinglichen Wohnungstypen wie Einfamilienhäusern und Wohnungen, sowie einen hohen Prozentsatz von erschwinglichen Wohnungen zur Vermietung zu gewährleisten. Das Ziel ist, ein vielfältiges Wohnungsangebot in verschiedenen Größen und Haushaltszusammensetzungen zur Verfügung zu stellen. Der Wohnungs-Pakt 2.0 und die staatlichen Zuschüsse „aide à la pierre“ ermöglichen es den Gemeinden erschwingliche Wohnungen und auf lange Sicht kommunale Vermögenswerte in Form von Mietwohnungen und Erbpachtverträgen zu schaffen.
Stéphanie Ansay
Dans le cadre de la nouvelle loi Pacte Logement 2.0 du 30 juillet 2021, la commune de Contern a signé la convention initiale avec le Ministère du Logement pour la réalisation de logements abordables, l’amélioration du cadre urbain et la participation citoyenne sur les 10 ans à venir. Dans cet intérêt, le Ministère du Logement met à disposition des Communes un Conseiller Logement externe. Ce dernier épaule la commune de Contern pour la réalisation de projets concrets pendant la durée du Pacte Logement 2.0.
Le programme d’action local est actuellement en élaboration avec la participation du 2ième échevin, du service technique et du Conseiller Logement externe. Il s´agit d’une analyse approfondie de la situation réglementaire (PAG, PAP QE, RBVS), des surfaces destinées à être urbanisées, de la qualité urbaine, de la participation citoyenne et de la vie en communauté.
Il importe à la commune de Contern d’offrir une grande variété de logements abordables à ses citoyens et personnes travaillant sur le territoire de la commune de Conter aussi bien au niveau locatif qu’au niveau de l’accès à la propriété.
Plusieurs projets sont en cours de réalisation :
Le PAP Contern Sud a été élaboré par la commune sur des terrains lui-appartenant. Il prévoie au centre du village de Contern la réalisation de 32 maisons en bandes et jumelées. Cinq maisons sont destinées à la vente avec bail emphytéotique et remplissent les critères du logement abordable. Les 27 terrains restants sont attribués à des jeunes familles selon un cahier de charges avec un catalogue de critères de sélection. Le processus est accompagné par un bureau spécialisé dans le management de projets. Cette démarche garantit la transparence de l’attribution des logements. Aujourd´hui la majorité de ces terrains, vendus selon le prix du marché, ont trouvés des acquéreurs. Face à la pénurie de logements et de terrains au niveau national, l’objectif de la commune est de permettre aux jeunes personnes locales de rester dans leur commune. La vente de ces terrains permet également à la commune de disposer de revenus supplémentaires pour agrandir les infrastructures scolaires et sportives qui doivent être développées en parallèle à la démographie croissante.
A Oetrange, la commune est propriétaire d’un terrain à proximité de l’église Saint Martin. Etant donné l’état de la bâtisse sur le terrain et que son gabarit est protégé au niveau du PAG de Contern, la commune a pris la décision de démolir le bâtiment en vue de réaliser une nouvelle construction de même volume et destinée à accueillir plusieurs logements abordables locatifs (Séance d’information publique du 10 mai 2023).
A Contern, en rapport avec la place de jeux sur la route de Luxembourg, la Commune projette de réaliser deux résidences avec des logements abordables (Séance d’information publique du 10 mai 2023). La place de jeux sera alors déplacée en retrait de la route principale et fera la transition au PAP « An de Steng ».
A Moutfort, au niveau de la rue d’Oetrange, la Commune possède plusieurs appartements qu’elle loue selon des critères sociaux.
La commune de Contern n’est pas le seul organisme visant la réalisation de logements abordables actif sur le territoire de la commune de Contern. La fabrique d’église a réalisé plusieurs logements abordables locatifs au niveau de la Rue des Prés à Contern sous forme de 2 maisons bi-familiales.
Le territoire de Contern présente la particularité de disposer de deux sites couverts par des plans sectoriels logements, lesquels ont été mis en place par la loi du 17 avril 2018 concernant l’aménagement du territoire en vue de la création de logements abordables. Les deux sites sont situés au niveau du village de Contern :
Le développement du premier site, le PAP « An den Steng » de 5,5 hectares a commencé il y a 5 ans et est en voie d’achèvement. Il présente un total de 186 unités de logements, dont 160 sont construites par la SNHBM (Société nationale des habitations à bon marché), avec 35 maisons unifamiliales et 125 appartements. Les maisons unifamiliales en bandes et 91 des appartements de la SNHBM sont destinés à la vente avec bail emphytéotique. Les futures propriétaires ne peuvent pas revendre leur logement sur le marché public, mais sont contraints de revendre à la SNHBM sans faire de plus-value. Les 34 appartements restants sont dédiés à la location. Aujourd´hui 16 des maisons en bandes et 34 des appartements sont achevés et habités. La livraison des derniers logements par la SNHBM est attendue pour 2024.
Pap An den Steng
Le deuxième site se situe également à Contern entre la Rue de Syren et la rue « Op der Hangels », derrière la maison de retraite. Alors que la SNHBM dispose déjà d’une partie des terrains du site, il n’existe à ce jour pas encore de planning pour la viabilisation et la réalisation de logements.
En dehors des projets de logements abordables en planification ou réalisés, que ce soit par la commune, un organisme à vocation sociale ou un promoteur public ; plusieurs PAP « Nouveau Quartier », tel le PAP « Op der Hiel » à Moutfort et le PAP au nord de Contern (Futures Rue Jaques Diedenhofen et Rue Roger Diederich) ont été désposés à la commune par des promoteurs privés avant l’entrée en vigueur au 18 février 2022 de la loi Pacte Logement 2.0 du 30 juillet 2021. Les promoteurs privés de ces PAP « Nouveau quartier » ne sont donc pas encore contraint de céder des terrains pour la réalisation de logements abordables à la commune de Contern ou à un promoteur public, tel que prévu par la loi Pacte Logement 2.0. Cependant, les promoteurs devront respecter la loi précédente et réaliser un certain pourcentage de logements à coût modéré : les tailles des logements ainsi que les acquéreurs devront remplir les critères donnant droit à des aides au logement. Ces logements à coût modérés peuvent cependant être vendus par le promoteur sur le marché privé.
Conter_ Rue Roger Leiner: A droite les futures Rue Jaques Diedenhofen et Rue Roger Diederich.
Au niveau de la politique de logement locale, il est à veiller à une mixité des types de logements abordables, tel que des maisons unifamiliales et des appartements, ainsi qu’à un pourcentage élevé de logements abordables destinés à la location. L’objectif est de disposer d’une offre diversifiée de logements en fonction des différentes tailles et compositions de ménages. Le Pacte Logement 2.0 permet aux Communes de réaliser des logements abordables tout en se constituant un patrimoine foncier par le biais de l’aide à la pierre attribuée par l’État et des subventions versées dans le cadre du PL 2.0.
Stéphanie Ansay
As part of the new ‘Pacte Logement 2.0’ law of the 30th of July 2021, the municipality of Contern has signed the initial agreement with the Ministry of Housing aimed at developing a local action program for the creation of affordable housing, for the improvement of the urban environment, and for citizen participation over the next 10 years. In this regard, the Ministry of Housing makes an external Housing Advisor available to municipalities. As part of the implementation agreement, the later will then assist the municipality of Contern in the realization of concrete affordable and urban housing projects during the ‘Pacte Logement 2.0 period’.
The local action program is currently being developed with the participation of the 2nd alderman, the technical service, and the external Housing Advisor. It involves a thorough analysis of the regulatory situation (PAG, PAP QE, RBVS), of the areas intended to be urbanized in the municipality’s territory, of the urban quality, of citizen participation, and of community life.
It is important for the municipality of Contern to offer a wide variety of affordable housing to its citizens and those working in the municipality of Contern, both in terms of rental and property ownership. Several municipal projects are currently being implemented:
The PAP Contern Sud was developed by the municipality on its own land. It plans the construction of 32 row- and semi-detached houses in the centre of the village of Contern. Five houses are intended for sale with a long-term leasehold and meet the criteria for affordable housing. The remaining 27 plots are allocated to young families according to a specification and with a catalogue of selection criteria. The process is accompanied by a specialized project management company. This process guarantees the transparency of the allocation of the plots. Today, the majority of these plots, sold at market prices, have found buyers. Faced with a shortage of housing and land at the national level, the municipality’s objective is to allow young local people to stay in their community. The sale of land (on the site of the former primary school for cycles 1 and 2) also allows the municipality to have revenues to expand school and sports facilities, which must go hand in hand with the growing population.
In Oetrange, the municipality owns an old house near the Saint Martin church. Given its condition and the fact that the volume of the building is protected by the PAG of Contern, the municipality has decided to demolish the existing building to build a new construction of the same volume intended to accommodate several affordable rental housing units (Public information session on the 10th of May 2023).
On the site of the playground on the Route de Luxembourg in Contern, the Commune plans the construction of two apartment blocks with affordable flats (Public information session on the 10th of May 2023). The existing playground is relocated behind the new blocks of flats and makes the transition to the PAP “An de Steng”.
In Moutfort, Rue d’Oetrange the Commune of Contern owns several flats rented out following social criteria.
The municipality of Contern is not the only organization aiming at the realization of affordable housing active on the territory of the municipality of Contern. The “Kirchefabrik” has built several affordable rental housing units on Rue des Prés in Contern in the form of 2 two-family houses.
The territory of Contern has the particularity of having two sites covered by housing sector plans, which were established by the law 17th of April 2018, concerning the development of the territory for the creation of moderate-cost and affordable housing. The two sites are in the village of Contern:
The development of the first site, “An den Steng” PAP, which spans 5.5 hectares, began 5 years ago and is nearing completion. It comprises a total of 186 housing units, of which 160 were built by the SNHBM (Société nationale des habitations à bon marché), including 35 single-family houses and 125 apartments. The row houses and 91 of the SNHBM apartments are intended for sale on a leasehold basis, while the remaining 34 apartments are for rent. The buyers can’t sell their house or flat on the open market but a bound by contract to resell to the SNHBM without making a profit. Currently, 16 of the row houses and 34 of the SNHBM apartments have been completed and are inhabited, with the delivery of the remaining housing units expected to take place during 2024.
Pap An den Steng
The second site covered by a housing sector plan is also located in Contern, between Rue de Syren and “Op der Hangels” street, behind the retirement home. While the SNHBM has already acquired a large portion of the land on the site, there is currently no schedule for the housing development.
In addition to affordable housing projects in planning or already completed, whether by the municipality, a social organization, or a public developer, several PAPs “Nouveau quartier” such as the “Op der Hiel” PAP in Moutfort and the PAP in the north of Contern (Future Jacques Diedenhofen and Roger Diederich streets) are being planned by private developers and were deposited at the local council before the entry into force of the Pacte Logement 2.0 law on February 18, 2022. Private developers of these PAPs are therefore not yet required to relinquish land for affordable housing development to the Contern municipality or a public developer, as required by the new PL 2.0 law. However, developers will have to respect the previous law and build a certain amount of housing that meets the criteria for moderate-cost housing: the size of the housing units is limited, and the buyers must meet the criteria for housing assistance. These moderate-cost housing units can, however, be sold by the developer on the private market.
Conter_ Rue Roger Leiner: On the left side the futures Rue Jaques Diedenhofen and Rue Roger Diederich.
At the local housing policy level, it is important to ensure a mix of affordable housing types, such as houses and apartments, as well as a high percentage of affordable rental housing. The goal is to have a diversified offer of housing based on different household sizes and compositions. The Pacte Logement 2.0 allows municipalities to create affordable housing while building a real estate portfolio through the use of state aid for affordable housing and the subsidies provided under the PL 2.0.
Stéphanie Ansay